Polo Logistico Santo Stefano Magra

LUOGO	Santo Stefano Magra (SP)
PAESE	Italia
CLIENTE	C.D.S. Costruzioni Spa
ANNO	2023
DESCRIZIONE	Modellazione BIM “As built” Edile ed Impiantistica del nuovo Polo Logistico a Santo Stefano Magra (SP)

L’obiettivo della presente attività consiste nella realizzazione del modello informativo BIM As Built del nuovo Polo Logistico, comprensivo sia delle componenti edilizie sia dei sistemi impiantistici. Il processo è finalizzato a restituire una rappresentazione digitale fedele, aggiornata e verificata dello stato reale dell’opera, in grado di supportare sia le fasi di costruzione sia le successive attività di gestione e manutenzione.

Rilievo Laser scanner dell’area di cantiere

Le attività di rilievo laser scanner vengono eseguite con cadenza periodica lungo l’intero sviluppo del cantiere e sono finalizzate all’acquisizione di nuvole di punti ad alta densità e di fotografie immersive a 360°, navigabili e misurabili. Tali dati consentono una documentazione puntuale e oggettiva degli stati di avanzamento lavori, garantendo un controllo continuo delle lavorazioni eseguite. Il rilievo viene effettuato mediante l’utilizzo combinato di strumentazione avanzata, tra cui laser scanner a stazione fissa Leica RTC360 e laser scanner mobile a tecnologia SLAM Leica BLK2GO. L’integrazione di queste tecnologie permette di ottenere un’elevata accuratezza metrica, unitamente a una maggiore rapidità di acquisizione anche in contesti complessi o di difficile accessibilità. Le nuvole di punti e le immagini acquisite costituiscono non solo la base informativa per la successiva modellazione BIM, ma anche un archivio digitale evoluto che consente di tracciare e consultare nel tempo lo storico delle lavorazioni, supportando attività di verifica, coordinamento e validazione.

Redazione del modello BIM “As Built”

L’attività di realizzazione del modello BIM As Built consiste nell’aggiornamento continuo dei modelli informativi sulla base dei dati rilevati in cantiere. Attraverso il confronto tra il costruito e il modello digitale, viene effettuato l’allineamento geometrico e informativo degli elementi edilizi e impiantistici, garantendo la coerenza tra progetto e realizzazione. Il processo non si limita alla restituzione finale dell’opera costruita, ma si configura come un’attività dinamica e progressiva che accompagna l’intero ciclo di vita del cantiere. I modelli BIM vengono infatti aggiornati in modo incrementale in corrispondenza delle diverse campagne di rilievo, permettendo di monitorare costantemente l’avanzamento dei lavori e di individuare eventuali scostamenti in tempo reale. Questo approccio consente di disporre di un modello As Built sempre aggiornato, affidabile e coerente con lo stato di fatto, rappresentando uno strumento fondamentale per il controllo qualitativo dell’opera, la gestione delle interferenze e il supporto alle decisioni durante tutte le fasi realizzative.